Hoe lees je je keuringsverslag elektriciteit?

Het deel keuringsverslag elektriciteit is het deel waar je het meest aan hebt, en tegelijk het deel waar de meeste verwarring over bestaat. Sla de rest gerust even over en zoek dit eerst op.

Een inbreuk is een vaststelling dat iets niet voldoet aan het AREI. Dat is wetgeving. Zolang die inbreuk bestaat, wordt je installatie niet conform verklaard en ben je als eigenaar verplicht om ze weg te werken. Vergelijk het met door het rood licht rijden: het is een fout tegen de regels, en daar valt niet over te onderhandelen.

Een opmerking is iets anders. Dat is aanvullende informatie die de keurder toevoegt omdat ze nuttig is voor de koper, de verkoper of de elektricien. Je bent niet verplicht om er iets mee te doen. Los je het op, prima. Doe je dat niet, dan blijft je verslag geldig.

Wat je vaak als opmerking terugvindt: het bouwjaar van de installatie, of de vermelding dat een deel van de woning niet gecontroleerd kon worden. Was de kelder op slot of een slaapkamer niet toegankelijk, dan noteert de keurder dat hij daar geen toegang toe had. Zo weet iedereen precies wat wel en niet is nagekeken.

Het besluit: conform of niet

Dit is de conclusie van je verslag. Hier staat of je installatie voldoet of niet.

Is ze conform, dan staat de datum van de keuring erbij. Is ze niet conform, dan wordt de termijn vermeld waarbinnen het aanvullend bezoek moet plaatsvinden.

Let op waar je zoekt. De plaats van het besluit ligt niet vast, want het AREI schrijft daar niets over voor. Bij het ene organisme staat het vooraan, bij het andere achteraan. Kijk dus aan beide kanten van het document.

De algemene gegevens

Onderaan staat wie de keuring heeft uitgevoerd en waarover ze gaat.

Je vindt er het logo van het keuringsorganisme en het erkenningsnummer. Elk rapport heeft ook een uniek rapportnummer, wat het document identificeerbaar maakt. Verder staan de datum van de keuring, het adres van de installatie en de naam van de eigenaar erop.

Ook het doel van het onderzoek wordt vermeld. Dat kan een verkoop zijn, of bijvoorbeeld het verzwaren van je aansluiting. Dat doel bepaalt mee hoe de keuring verloopt.

Daarnaast staat erop op welke wetgeving de keuring gebaseerd is. Een keurder controleert je installatie volgens Deel 6 van het AREI, Boek 1, dat over de controle van installaties gaat. Welke bepalingen precies van toepassing zijn, hangt af van het soort keuring.

Soort keuring	Toepasselijke bepalingen
Nieuwe installatie, belangrijke wijziging of uitbreiding	Hoofdstuk 6.4
Periodieke keuring, herkeuring of controlebezoek	Hoofdstuk 6.5
Keuring van een oude huishoudelijke installatie bij verkoop	Hoofdstuk 8.4

Zie je een verwijzing naar hoofdstuk 8.4, dan gaat het om een keuring bij de verkoop van een woning met een oude installatie. Dat is meteen ook de situatie waarin de termijn van achttien maanden kan gelden.

De installatiegegevens

Dit onderdeel beschrijft je installatie zoals de keurder ze heeft aangetroffen.

Je leest er wat voor aansluiting je hebt, dus 230 of 400 volt. De doorsnede van je voedingsleiding staat erbij, dat is de leiding tussen je meter en je verdeelkast. Ook je hoofdschakelaar wordt vermeld met de stroomsterkte, bijvoorbeeld 40 of 63 ampère.

Verder staat erin of er differentieelschakelaars aanwezig zijn, hoeveel en van welk type, en uit hoeveel verdeelborden je installatie bestaat.

Tot slot vind je hier de metingen met de gemeten waarden erbij: de isolatieweerstand, de continuïteit van de aarding en de aardingsweerstand.

De bijlagen bij keuringsverslag elektriciteit

Bij oude installaties, geplaatst voor oktober 1981, is de keurder verplicht om schetsen van de schema’s te maken.

Dat hoeft geen uitgewerkt technisch plan te zijn. Het gaat om een basisschets van wat hij heeft aangetroffen. Op het eendraadschema tekent hij bijvoorbeeld of er een differentieelschakelaar aanwezig is en hoeveel groepen er zijn, zoals drie groepen van 16 ampère.

Daarnaast maakt hij een situatieschets. Daarop staan met symbolen de schakelaars, de lichtpunten en de stopcontacten aangeduid, met de vermelding of ze geaard zijn. Ook dat hoeft niet op de centimeter nauwkeurig te zijn. Een stopcontact wordt globaal in het midden van de kamer getekend, een schakelaar bij de deur.

Sommige organismen voegen daar nog een fotoreportage aan toe.

Waar je op moet letten

Tel niet alleen de inbreuken. Twee verslagen met evenveel inbreuken kunnen een wereld van verschil betekenen, want de ene los je op voor een paar euro en de andere betekent een volledige vernieuwing.

Zoek vooral naar een zin die zegt dat de installatie sterk verouderd is en volledig vervangen moet worden. Die ene zin verandert alles, en ze wordt makkelijk over het hoofd gezien.

Waar Keurpoint je bij helpt

We nemen je verslag punt per punt door en zeggen je in gewone taal wat er staat: wat ernstig is, wat kan wachten en wat het praktisch betekent.

Zo weet je waar je staat voor je een elektricien belt.

Bel ons op +32 484 79 52 47 of stuur een bericht via WhatsApp.