Twintig inbreuken op je verslag klinkt als een ramp. Vijf inbreuken klinkt als meevallen. Toch kan het omgekeerd zijn.
Want niet elke inbreuk weegt even zwaar. Sommige los je op voor een paar euro. Andere betekenen dat je installatie volledig vernieuwd moet worden. Het verschil tussen die twee is wat je moet weten voor je iets onderneemt, en zeker als je een woning koopt.
Waarom het aantal niets zegt
Het AREI telt meer dan vijfhonderd bladzijden. Daarin staat, in de vorm van wetgeving, wat er allemaal mis kan zijn met een elektrische installatie.
Een verslag met veel inbreuken kan dus gaan over een reeks kleinigheden die je op één namiddag oplost. En een verslag met weinig inbreuken kan een installatie beschrijven die aan vervanging toe is.
Tel dus niet, maar lees.
De inbreuken die weinig kosten
Deze los je vaak zelf op, of met een korte tussenkomst van een vakman.
Geen markering op de groepen. In je verdeelkast staat nergens welke groep de woonkamer bedient en welke de televisie. Een reeks labels aanbrengen en het is in orde.
Ontbrekende afdekplaten. De spanningvoerende delen in je kast zijn niet afgeschermd. Een plaatje kopen en aanbrengen volstaat.
Een beschadigd stopcontact of een beschadigde schakelaar. Nieuw exemplaar kopen, plaatsen, klaar.
Lichte fouten in de schema’s. Kloppen je schema’s niet helemaal met de werkelijkheid, dan is dat een kwestie van aanpassen.
Dit soort inbreuken maakt vaak het grootste deel van een verslag uit. Ze ogen talrijk, maar ze wegen licht.
De inbreuken die duur uitvallen
Hier moet je opletten, en zeker als koper.
Een te lage isolatieweerstand
Dit is een van de belangrijkste vaststellingen die op een verslag kan staan, en meteen ook een die bijna niemand begrijpt. Dus even in gewone taal.
Vergelijk het met een waterleiding. Water loopt door een buis, koper of kunststof. Is die buis beschadigd, dan lekt het water in de omgeving.
Bij elektriciteit werkt het net zo. De stroom loopt door een koperen geleider, met een isolatielaag eromheen. Is die isolatie beschadigd, dan raakt het koper een vreemd geleidend deel: een spijker, een leiding, of gewoon het metselwerk. En dan lekt er stroom weg naar de grond.
Dat noemen we een zwerfstroom, en die brengt drie problemen mee.
Het eerste is gevaar. Raakt iemand zo’n vreemd geleidend deel aan, dan komt hij onder spanning te staan. Dat is het echte risico.
Het tweede is je energierekening. Die weglekkende stroom wordt gewoon geregistreerd door je meter. Het hele jaar door, dag en nacht. Dat merk je in je portemonnee, ook al gebruik je die energie nergens voor.
Het derde is dat je differentieelschakelaar geregeld zal uitvallen. Wat vaak als een storing wordt afgedaan, is in werkelijkheid je beveiliging die haar werk doet.
Geen aarding op een stopcontact
Een stopcontact zonder aardgeleider lijkt een klein probleem, tot je kijkt wat er nodig is om het op te lossen.
Je wasmachine hoort geaard te zijn. Maakt de elektricien het stopcontact open en blijkt er geen aardgeleider in te zitten, dan is er maar één oplossing: een nieuwe leiding trekken tot aan de verdeelkast. En dat betekent openbreken en herstellen.
Bij een oude installatie kan dat hoog oplopen.
Een te lage isolatieweerstand op meerdere groepen
Dit is de zwaarste vaststelling die een verslag kan bevatten. Ze komt vooral voor bij woningen uit de jaren zestig en zeventig, dus installaties van voor oktober 1981.
Meet de keurder op verschillende groepen een te lage isolatieweerstand, dan betekent dat niet dat er ergens één beschadiging zit. Het betekent dat de leidingen op meerdere plaatsen sterk verouderd zijn.
De oplossing is dan geen herstelling maar een vernieuwing. Nieuwe leidingen inslijpen in de muren, van de verdeelkast tot aan de stopcontacten, de lichtpunten en de schakelaars. Kortom, de volledige installatie.
De ene zin die je niet mag missen
Treft een keurder een installatie aan die sterk verouderd is en vol inbreuken zit, dan noteert hij dat vaak in één zin. Iets in de trant van: de installatie is sterk verouderd, niet vakkundig geplaatst, vertoont meerdere inbreuken op verschillende plaatsen en dient volledig vervangen te worden.
Die ene zin verandert alles.
Wie zijn verslag vluchtig doorneemt, telt de inbreuken en denkt dat het meevalt. Wie leest wat er staat, ziet dat het niet om een paar herstellingen gaat maar om een volledige vernieuwing.
Koop je een woning, dan is dit de zin waar je naar moet zoeken. Ze bepaalt of je over een paar honderd euro praat of over een renovatie.
De schema’s: een klassieker apart
Op bijna elk verslag komen de schema’s terug. Het gaat om twee documenten.
Het eendraadschema is het schema van je elektrische kast. Het begint bovenaan bij de hoofdschakelaar en de algemene differentieelschakelaar van 300 mA, en splitst zich daarna op in de verschillende stroombanen, bijvoorbeeld groepen van 20 en 16 ampère.
Het situatieschema is de plattegrond van je woning. Daarop staat waar alles zich bevindt: de woonkamer, de gang, het toilet, de keuken, de traphal. En daarin worden de stopcontacten, de lichtpunten, de schakelaars en de andere aftakpunten aangeduid.
Ontbreken ze, dan is dat een inbreuk. Maar het is er wel een die je zonder breekwerk oplost, en dat is meteen het verschil met de vaststellingen hierboven.
Waar Keurpoint je bij helpt
Wij nemen je verslag punt per punt door en zeggen je wat elke vaststelling betekent: wat licht weegt, wat zwaar weegt en wat het praktisch voor je installatie betekent.
Zo weet je of je over een namiddag werk praat of over een renovatie, nog voor je een elektricien belt.
Bel ons op +32 484 79 52 47 of stuur een bericht via WhatsApp.
Je installatie echt laten nakijken?
Keurpoint is een initiatief van TR&I bv, erkend installateur in heel Vlaanderen. Zij voeren de voorinspectie uit, lossen inbreuken op en zorgen dat je dossier op tijd in orde is. Bekijk wat TR&I voor je kan doen
Je installatie echt laten nakijken?
Keurpoint is een initiatief van TR&I bv, erkend installateur in heel Vlaanderen. Zij voeren de voorinspectie uit, lossen inbreuken op en zorgen dat je dossier op tijd in orde is.
Bekijk wat TR&I voor je kan doen