Elektrische keuring in België: alles wat je vooraf moet weten

Je hebt een keuring nodig en je wil weten waar je aan toe bent. Logisch. Hieronder lees je wat een elektrische keuring in België kost, wat de keurder komt doen en hoelang het duurt. In gewone taal, zonder vakjargon.

In het kort

De prijs. Voor een gewone woning met één meter betaal je tussen 140 en 200 euro, btw inbegrepen. De meesten komen uit rond 185 euro.

De duur. Reken op 30 tot 60 minuten. Je verslag volgt kort daarna.

Wat doet de keurder . Hij kijkt je verdeelbord na, ook langs de binnenkant, en voert daarna metingen uit. Tijdens die metingen val je even zonder stroom.

Bij een afkeuring. Geen boete, wel een termijn. In de meeste gevallen één jaar, bij de verkoop van een woning met een installatie van voor oktober 1981 achttien maanden. De herkeuring gebeurt in principe door hetzelfde erkende organisme.

Hoelang je verslag geldig blijft. 25 jaar bij een woning, 5 jaar bij een bedrijfsruimte of gemeenschappelijke delen. Wijzig je iets aan je installatie, dan begint de klok opnieuw.

De grootste besparing. Zorg dat je schema’s in orde zijn en weet vooraf wat er niet klopt. Zo vermijd je een tweede keuring.

Deze regels komen uit het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Dat geldt in heel België en is dus overal hetzelfde, ongeacht in welk gewest je woont.

Wat kost een elektrische keuring in 2026

Voor een gewone woning met één elektriciteitsmeter betaal je in België tussen 135 en 200 euro, btw inbegrepen. De meeste mensen komen uit rond 185 euro.

Heb je een tweede meter in hetzelfde gebouw, bijvoorbeeld bij een opgesplitste woning of een appartement met gemeenschappelijke delen, dan komt daar meestal 80 tot 145 euro bij.

Je ziet soms aanbiedingen vanaf 90 euro. Kijk dan goed na wat er precies in zit.

Wat bepaalt de prijs

Vier zaken maken het verschil.

• De grootte van je installatie. Meer stroomkringen betekent meer meetwerk en dus meer tijd.

• Het type woning. Een appartement gaat sneller dan een vrijstaande woning over drie verdiepingen.

• De reden van de keuring. Een keuring bij verkoop verloopt anders dan een indienststelling van een nieuwe installatie of een periodieke controle.

• Je dossier. Ontbreken je schema’s, dan kost dat extra tijd ter plaatse. Een schema laten opmaken loopt al snel op tot een bedrag vanaf 150 euro.

Dat laatste punt heb je zelf volledig in de hand, en daar zit meteen de eenvoudigste besparing.

Wat de keurder komt doen en hoelang duurt het

De keuring bestaat uit twee delen: kijken en meten.

Bij het visuele deel bekijkt de keurder je verdeelbord: hoe het eruitziet, of het bereikbaar is, of de kabelsecties passen bij de beveiligingen die erop staan, en of er een aarding met aardingsonderbreker aanwezig is. De keurder is daarbij verplicht om ook de binnenkant van de elektrische kast grondig te controleren en na te gaan of alles voldoet aan de voorschriften van het AREI.

Daarna volgen de metingen: de aardspreidingsweerstand, de isolatieweerstand, de continuïteit van de beschermingsgeleiders en de werking van je differentieelschakelaars.

Houd er rekening mee dat je tijdens de keuring op elk moment even zonder stroom kan vallen. Zet dus op voorhand je computer af en verwittig wie thuis is.

Nog een tip die veel problemen voorkomt: trek de stekkers van je televisie, je computer en al je verlengsnoeren uit het stopcontact. Aangesloten toestellen kunnen de meting van de isolatieweerstand beïnvloeden, waardoor je installatie onterecht wordt afgekeurd terwijl er niets mis mee is.

Reken op 30 tot 60 minuten voor een gemiddelde woning. Je verslag volgt kort daarna, bij veel organismen nadat de factuur betaald is.

Verkoop je je woning, plan je keuring dan minstens tien dagen voor je afspraak bij de notaris. Zo heb je nog ruimte als er iets moet worden hersteld.

Wat gebeurt er bij een negatief verslag

Eerst dit: een afkeuring is geen ramp en je krijgt er geen boete voor.

Je krijgt een lijst met inbreuken en een termijn om ze weg te werken. Welke termijn dat is, hangt af van je situatie. Hieronder leggen we het onderscheid uit, want daar bestaat veel verwarring over.

Eén ding geldt altijd, ongeacht de termijn: de noodzakelijke werken moeten volgens het AREI zonder vertraging worden uitgevoerd. Een termijn van een jaar of anderhalf jaar betekent dus niet dat je gevaarlijke gebreken zolang mag laten liggen. Blijft de installatie in dienst, dan mag ze geen gevaar vormen voor personen of goederen.

Daarna volgt een aanvullend bezoek. Dat controleert meestal enkel de punten die niet in orde waren. Maar reken daar niet blind op. De keurder mag ook inbreuken vaststellen die bij de eerste keuring niet aan bod kwamen, en die noteren. Je veiligheid gaat namelijk voor op het papierwerk.

Verkoop je je woning met een negatief verslag, dan kan de verkoop gewoon doorgaan. De inbreuken en de termijn gaan dan mee over naar de koper. Alleen: die koper weet dat ook, en zal dat gebruiken om over de prijs te onderhandelen.

Eén jaar of achttien maanden: wat geldt voor jou

	Termijn van één jaar	Termijn van achttien maanden
Wanneer	De gewone regel. Geldt bij elk controlebezoek waarbij inbreuken worden vastgesteld.	Enkel bij verkoop van een wooneenheid met een installatie van voor oktober 1981, met een negatief verslag.
Vanaf wanneer telt de klok	Vanaf de datum van het controlebezoek	Vanaf de datum van de authentieke verkoopakte
Wie brengt in orde	De eigenaar of de koper	De eigenaar of de koper
Welk organisme	Hetzelfde erkende organisme	De koper kiest vrij. Het nieuwe organisme brengt het eerste op de hoogte
Waar in het AREI	Boek 1, onderafdeling 6.5.7.2, punt b.7.d	Hoofdstuk 8.4, onderafdeling 8.4.2.2

Kort samengevat

De achttien maanden vervangen de termijn van één jaar enkel in die bijzondere verkoopregeling. In alle andere gevallen geldt gewoon het jaar, en moet je terug naar hetzelfde organisme.

Hoelang blijft je verslag geldig

Is je installatie conform en verandert er niets, dan is je verslag 25 jaar geldig bij een woning. Voor niet huishoudelijke installaties ligt dat anders: bij een winkel b.v. of bij de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, zoals de traphal en de kelder, is dat 5 jaar.

Op je schema staat precies wat de keurder gecontroleerd heeft. Verandert er iets aan je installatie, dan volgt een aanvullend onderzoek van het gedeelte dat je hebt toegevoegd of gewijzigd. Je hoeft dus niet je volledige installatie opnieuw te laten keuren.

Het schema en het verslag vormen samen je keuring. Het ene zonder het andere is onvolledig.

Daarom moet je schema na de keuring voorzien zijn van de datum van de keuring, de naam van het keuringsorganisme, de identiteit van de keurder en zijn handtekening. Dat staat in het AREI, Boek 1, onderafdeling 3.1.2.1, over schema’s, plannen en documenten van elektrische installaties.

Moet dezelfde keurder de herkeuring doen

Dit is een vraag die we vaak krijgen, en het antwoord staat zwart op wit in het AREI, Boek 1, onderafdeling 6.5.7.2.

Onder de besluiten staat bij punt b.6 dat een aanvullend bezoek moet worden uitgevoerd door hetzelfde organisme, voor een datum die op je verslag wordt ingevuld. Bij punt b.7.d staat dezelfde bepaling nog eens, met de woorden hetzelfde erkend organisme.

Wat dat concreet betekent: na een afkeuring moet je terug naar hetzelfde keuringsorganisme. Je kan dus niet zomaar een goedkoper organisme zoeken voor de herkeuring.

Belangrijk detail: het AREI spreekt over hetzelfde organisme, niet over dezelfde persoon. Er hoeft dus niet dezelfde keurder langs te komen.

De uitzondering hierop is de verkoopregeling met de termijn van achttien maanden die we hierboven beschreven. Daar mag de koper wel zelf kiezen.

En als je installatie een tweede keer wordt afgekeurd

Ook daarover is het AREI duidelijk. Blijkt bij het aanvullend bezoek dat er nog steeds inbreuken zijn, dan hoort het erkend organisme een kopie van het verslag door te sturen naar de Algemene Directie Energie, die toezicht houdt op huishoudelijke elektrische installaties.

In de praktijk gebeurt dat zelden. Meestal krijg je gewoon opnieuw een termijn om je installatie in orde te brengen.

Reken daar echter niet op. De inbreuken blijven bestaan en je installatie blijft onveilig. En dat laatste is het echte risico: bij brand of een ongeval kan je verzekeraar zich beroepen op een installatie die niet conform is. Dat weegt zwaarder dan om het even welke boete.

Waarom mensen twee keer betalen

Dit is het patroon dat we het vaakst zien. Iemand laat keuren zonder voorbereiding, krijgt een lijst met inbreuken, laat een elektricien komen, en betaalt daarna nog eens voor een aanvullend bezoek. Bij elkaar vaak het dubbele van wat het had moeten kosten, plus weken vertraging.

Bij oudere woningen is dat risico reëel. Een groot deel van de installaties van voor 1981 haalt de keuring niet in één keer.

Wat het verschil maakt, is weten wat er speelt voordat de keurder aanbelt. Ontbrekende schema’s, een aarding die net niet haalt, een badkamer zonder de juiste beveiliging: dat zijn de klassiekers, en het zijn stuk voor stuk zaken die je vooraf kan oplossen.

Waar Keurpoint in dit verhaal past

Wij voeren de officiële keuring niet uit. Dat blijft het werk van een erkend keuringsorganisme, en dat hoort ook zo.

Wat wij doen, is je installatie op voorhand doorlopen met dezelfde blik als de keurder. Je krijgt een overzicht van wat er niet in orde is, wat het zwaarst weegt en wat je eerst moet aanpakken. Zo weet je vooraf waar je staat.

Twijfel je of je installatie erdoor komt? Bel gerust met een half verhaal. Meestal weten we na tien minuten al waar de risico’s zitten. Wij werken in heel Vlaanderen, en advies op afstand kan overal.

Bel ons op +32 484 79 52 47 of stuur een bericht via WhatsApp.

---

De prijzen in dit artikel zijn richtprijzen voor België, bijgewerkt in 2026. Vraag altijd vooraf een offerte bij het keuringsorganisme van je keuze. De verwijzingen naar het AREI betreffen Boek 1, onderafdeling 6.5.7.2 en hoofdstuk 8.4. De termijn die voor jou geldt staat vermeld op je keuringsverslag.